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签订建筑资质代办协议应考虑哪些隐患？-尊龙人生就是博
来源：尊龙人生就是博-尊龙人生就是博登录首页-尊龙人生就是博官网 发布时间：2019年01月05日
近年来，建筑资质改革在不断推进，西安建筑资质代办流程和建筑资质标准也都在变化。这就给建筑资质的申办带来很多不确定的因素，给需要申办建筑资质的企业和为企业代办建筑资质的机构都带来一定的风险。
一、申办资质类别变动带来的隐患
近些年一些建筑资质已经取消了，今后可能还会有资质取消或者变动的情况。企业和代办机构都应该对这个问题保持关注和敏感。已经取消的资质，也根本申办不了，一般不会出现太大的问题，可能出现问题的是那些在申办的过程中发生变动的资质。比如正在一些地方试点的劳务资质改革，如果企业正在申办过程中，所在的地区成为了试点地区，劳务资质取消了，那么前面所有的申办工作就白做了。在代办协议中需要考虑到这种情况，规定如果发生了这种情况，双方应该如何应对。
二、申办资质标准变动带来的隐患
近年来，对于建筑资质标准的简化一直在进行，特别是人员方面的标准简化。比如最近关于建筑业企业资质最低等级取消了“八大员”的考核。那么，这之前正在申办资质的企业对于已经配置的“八大员”怎么办？由于配置“八大员”的花费怎么办？这些政策带来的变化，不管是申办资质的企业，还是代办资质的机构，都是没有办法预料和左右的。因此，双方需要在签订代办协议的时候，就要考虑这些可能发生的政策变化情况，规定清楚双方的权责承担。
三、不能按时申办成功的隐患
资质办理过程中，有许多不确定的因素，任何一种因素都可能导致资质不能按照协议约定的时间办下来。比如，由于申办企业提供的人员不合格，代办机构需要重新帮助企业配置相关的人员，从而导致申办时间延长；比如，由于代办机构人员业务不熟练，导致流程不顺畅；也有可能双方都没有责任，就是由于资质申办的政策变化从而导致申办时间延长。
双方需要在协议中充分考虑到这些意外情况，分清不能如期办下来的责任。是谁的责任，就由谁来承担。
四、资质最终不能申办下来的隐患
资质最终办不下来，这种情况不管是对于申办企业，还是代办机构，都是最不愿意看到的情况。这种情况，如果是在传统的审批方式下，发生的可能性不大，因为审批机关如果发现提供的材料不合格，一般都会给企业修改补充申报材料的机会。但是，告知承诺制下，审核程序后置了，资质最终申办不下来的隐患反而加大了。因为住建主管部门根据企业的承诺审批资质，但后面如果核查时发现不符合资质标准，就取消资质了，而且企业还会面临处罚。因此，双方也应该考虑到最坏的情况，并且在协议中规定清楚万一发生这种情况，应该如何处理。
目前正处于尊龙人生就是博-尊龙人生就是博登录首页-尊龙人生就是博官网改革的大潮中，申办资质必须关注和考虑政策变动所带来的影响，在协议中尽可能做出详尽规定的同时，双方也应该互相理解，密切配合，争取高效率地办下资质。
一、申办资质类别变动带来的隐患
近些年一些建筑资质已经取消了，今后可能还会有资质取消或者变动的情况。企业和代办机构都应该对这个问题保持关注和敏感。已经取消的资质，也根本申办不了，一般不会出现太大的问题，可能出现问题的是那些在申办的过程中发生变动的资质。比如正在一些地方试点的劳务资质改革，如果企业正在申办过程中，所在的地区成为了试点地区，劳务资质取消了，那么前面所有的申办工作就白做了。在代办协议中需要考虑到这种情况，规定如果发生了这种情况，双方应该如何应对。
二、申办资质标准变动带来的隐患
近年来，对于建筑资质标准的简化一直在进行，特别是人员方面的标准简化。比如最近关于建筑业企业资质最低等级取消了“八大员”的考核。那么，这之前正在申办资质的企业对于已经配置的“八大员”怎么办？由于配置“八大员”的花费怎么办？这些政策带来的变化，不管是申办资质的企业，还是代办资质的机构，都是没有办法预料和左右的。因此，双方需要在签订代办协议的时候，就要考虑这些可能发生的政策变化情况，规定清楚双方的权责承担。
三、不能按时申办成功的隐患
资质办理过程中，有许多不确定的因素，任何一种因素都可能导致资质不能按照协议约定的时间办下来。比如，由于申办企业提供的人员不合格，代办机构需要重新帮助企业配置相关的人员，从而导致申办时间延长；比如，由于代办机构人员业务不熟练，导致流程不顺畅；也有可能双方都没有责任，就是由于资质申办的政策变化从而导致申办时间延长。
双方需要在协议中充分考虑到这些意外情况，分清不能如期办下来的责任。是谁的责任，就由谁来承担。
四、资质最终不能申办下来的隐患
资质最终办不下来，这种情况不管是对于申办企业，还是代办机构，都是最不愿意看到的情况。这种情况，如果是在传统的审批方式下，发生的可能性不大，因为审批机关如果发现提供的材料不合格，一般都会给企业修改补充申报材料的机会。但是，告知承诺制下，审核程序后置了，资质最终申办不下来的隐患反而加大了。因为住建主管部门根据企业的承诺审批资质，但后面如果核查时发现不符合资质标准，就取消资质了，而且企业还会面临处罚。因此，双方也应该考虑到最坏的情况，并且在协议中规定清楚万一发生这种情况，应该如何处理。
目前正处于尊龙人生就是博-尊龙人生就是博登录首页-尊龙人生就是博官网改革的大潮中，申办资质必须关注和考虑政策变动所带来的影响，在协议中尽可能做出详尽规定的同时，双方也应该互相理解，密切配合，争取高效率地办下资质。
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